共益費と管理費(岡田)
2024年10月11日
こんにちは。
ハウジング大興の岡田です。
賃貸物件を探していると、
必ず目にする「共益費」と「管理費」について
今回は解説いたします。
賃料以外にかかる費用として、
これらの項目が表示されることが多いですが、
実際にどう違うのか知っていますか?
「共益費」は、共用部分の維持や管理に使われるお金です。
具体的には、エレベーターや廊下の電気代、
ゴミ置き場や駐車場の清掃など、
住民全員が利用する設備や施設を快適に保つためのお金です。
一方、「管理費」は建物全体の運営や管理にかかる費用です。
例えば、清掃スタッフの人件費や、
緊急時の対応や修理手配など、
物件に必要なサポート全般が管理費として徴収されます。
実は、これら二つは言い方が違うだけで、
ほぼ同一のことを指しています。
それゆえに、
「共益費」と「管理費」の呼び方が異なるだけで、
費用自体の用途には基本的に大きな違いはありません。
ただ、一部法人契約によっては、「共益費」でないと
会社負担にならない等の内規があるところもあるようです。
「共益費」≒「管理費」と考えておいてもらえると
とよろしいかと思います。
そして、共益費と管理費の両方が請求されることは
ございませんので、ご安心下さい。
引っ越しの新居をお探しの際は、是非当社までご来店くださいませ。