退去の手続き（勝目）

2024年11月29日

11月も数日で終わり、

今年も残すところわずか1ヶ月となってしまいました。

12月はお坊さんのように

いつもは落ち着いている人でも、

走り回るほど忙しい月ということで、

年末年始が始まる前に

片付けなければならない仕事、イベントなども

盛りだくさんですね。

本日は、

これから引越しをされる方が多くなる季節に伴い、

引越しをする際に手間取らないために

「引越しの際の手続き」について

役に立つ情報をお話しさせていただきます。

【退去するお家で行う手続きや行うこと】
①賃貸物件の管理会社に退去の連絡を入れる

・退去の日にちと立会の日時を伝えましょう。

・柏市内や近辺のほとんどの物件は

１か月前通知のところがほとんどです。

ただ、物件によっては２か月前通知が

必須のところもありますので、

しっかりと契約書を確認してください。

②ライフライン(電気・ガス・水道)と火災保険

の解約手続きを行う

・電気・水道は電話等だけで解約が可能ですが、

ガスに関してはガス栓の閉栓作業があるので

ガス会社と立ち合いが必要です。

・火災保険は管理会社が解約してくれると

思っている方もいらっしゃるのですが、

入居者が自分で解約しなければならない

手続きです。

・連絡先が分からない場合は管理会社に聞きましょう。

ただ、管理会社を通さずに個人で加入した場合は、

個人でしっかり把握してかないと、

解約できなくなってしまうので要注意です。

③郵便局で郵送物の転送手続きをとる

・早めに手続きをしておかないと、

引っ越してからも前の住所宛に郵送物が

届いてしまうので注意が必要です。

④インターネットの解約をする

・家主様が建物自体で契約している

プロバイダ会社と契約した場合であっても、

モデムを返却しなければならないケースが

あったりするので連絡は必要となります。

⑤その他各種サービスの解約もしくは

移転先の住所を伝える

・例えば、定期購読している新聞や、

定期購入をしている宅食便、サプリメント、

コンタクトなど忘れがちですので要注意です。

⑥部屋の掃除

・契約当初に預けた敷金やクリーニング費用等

に関わる非常に重要なことなので、

自分がお世話になったお部屋は

綺麗に退去されるのがおすすめです。

・敷金を預け入れた場合は、

部屋の掃除具合によっては

返金される金額が多少増える可能性もあります。

また、クリーニング費用を

契約時にお支払いされた場合は、

ある程度綺麗に出ていかないと、

追加でクリーニング費用の請求が

発生してしまう可能性もあります。

・掃除をする上でゴミが出るかと思います。

ゴミ捨ての曜日をチェックして

計画的にゴミ出しをしないと、

荷物と一緒に新居にゴミを持っていくことに

なってしまいます。

・粗大ゴミに関しては捨てたいと思っても

すぐに捨てられるわけではなく、

業者に回収依頼をするなどの手続きを

取る必要があります。

事前に何を捨てるのかある程度目処を

つけておくことをお勧めします。

⑦部屋の中に残置物がないかチェックする

・退去立ち合いを行う際によく忘れがちなのが、

トイレットペーパー、物干し竿、シーリングライト、

エアコン、キッチンの取り戸棚や天袋の奥の方に

入れた荷物などなどです。

・居住年数が長くなると入居した際に

設置されていた設備なのか、

自分で設置したものなのか

わからなくなってしまうことがあります。

その際は管理会社に問い合わせるのがお勧めです。

・新居への引越した際は、荷物の搬入前に

一通りお部屋内の動画や写真を撮影しておくのが

お勧めです。

⑧管理会社に返却する鍵の本数を確認

・契約時に管理会社から鍵受領書をもらうと

思います。そこに最初にお渡しした鍵の本数

の記載があるので、手元にある鍵の本数と

照らし合わせましょう。

・もし複製した鍵があるようでしたら

その鍵も返却が必要になります。

⑨管理会社と退去立ち合いを行う

・残置物がないか、お部屋の傷のチェック、

鍵の返却など行います。

⑩敷金や返却家賃の精算

・通常退居立会いから１カ月くらいの時間が

かかることが多いです。

・たまに誤解されているお客様が

いらっしゃいますが、

退居立会いと精算は同時には行われません。

⑪役所に住民票転出届を出す

・忘れずに行って行っていただかないと

様々な行政サービスを受けられなくなり、

不利益を被ってしまいます。

今回は、「引越しの際の手続き」について

お話しさせていただきましたが、

いかがでしたでしょうか？

引越しは上記の通り行うべきことが多岐に渡ります。

時間も労力もかかる一大イベントですので、

素敵なお部屋に引越しをする前に

しっかりと１つずつ順を追って

手続きしてみてください♪

物件探しで役立つ情報が知りたい！という方は、

勝目が担当するこれまでの記事も

チェックしてみて下さい♪

1回目は「松葉町」
2回目は「北柏駅北口エリア」
3回目は「北柏南口エリア」
4回目は「柏の葉キャンパス」
5回目は「布施」
6回目は「柏たなか」
7回目は「松ヶ崎」
8回目は「花野井」
9回目は「我孫子市根戸」
10回目は「内見時の持ち物・チェックポイント」
11回目は「物件探しのポイント」
12回目は「退去の連絡時期」
13回目は「物件探しを始める時期」
14回目は｢入居中に入居者の数が増減した場合の対処法」
15回目は「賃貸物件を借りる際にバイクを置けるのか」
16回目は「ペットが飼育できる物件探し」
17回目は「遠方からの物件探しのポイント」