物件探しで譲りたくない条件（勝目）

2025年01月31日

2025年も始まり、

1月もあっという間に終わろうとしております。

つい先日2025年が始まったかと思いきや、

時間の経過はあっという間ですね。

当社では連日お客様が物件探しでご来店され、

即決されていくお客様が多くなっていましました。

今回は、今後お部屋探しをされる中で

「物件探しをする上で譲りたくない条件」

についてお話させていただきます。

基本的にお客様が条件として提示してこられるものの中で、

多いものをピックアップさせていただきます。

①日当たり
→家には寝に帰るだけと言っても、

休日はお部屋で過ごされる方も多いので、

日当たりを重視される方は多いです。

今は乾燥機付きの洗濯機を使っているので、

お洗濯は外で干しません。

という方も多いかもしれませんが、

ある程度日当たりが良い方が気分も良いですよね♪

②バストイレ別
→これはマストで条件に入れてこられる方が

最近非常に多くなってきています。

衛生面的にも、使用する面からも

バストイレは分かれている方が使いやすいですね。

どうしても低賃料で物件探しをされていると

一緒になっている物件も多いですが、

中には数千円賃料を上げるだけで

バストイレ別の物件もあるので探してみてください。

③立地
→家族構成にもよりますが、

基本的には駅近ほどニーズが高く、

賃料が高い傾向にあります。

絶対に譲りたくないポイントが利便性であるなら、

賃料を上げて駅近物件を探すのもありです。

また築年数が経過していて

賃料が安いけどリノベーションされている

掘り出し物件も駅近に時々あるので、

狙ってみるのも良いでしょう。

④間取り・階数
→2階以上で探して欲しいという条件は、

セキュリティ面を意識した女性に特に多いです。

また、一人暮らしだから1LDK以上、

二人暮らしなので2LDK、3LDK以上などと

初めから条件を固定される方もいらっしゃいますが、

物件探しのポイントとしては、

2DKや3DKといった間取りを取り入れると

物件数が多く出てくるので、

その中から選択していくのもありです。

⑤収納の豊富さ
→ミニマリストならそこまで収納も必要ないでしょうが、

年齢とともに荷物は増えていくものです。

ウォークインクローゼットや床下収納など、

まずは自分の荷物がどのくらいの量あるのか、

把握してから物件探しをされるのがおすすめです。

⑥建物構造
→特に以前に騒音問題で悩まされていた方が

気にされる条件になります。

アパートの中では、

木造、軽量鉄骨造が物件の中で多い印象ですが、

鉄筋コンクリート造、重量鉄骨造のみで

探して欲しいという方もいらっしゃいます。

実際にはもちろんしっかりとした構造の方が

音が響きづらいですが、

住んでいらっしゃる住民によっても、

音の響き方が違うので注意が必要です。

⑦駐車場・駐輪場
→駅近でないアパートは

基本的に駐車場や駐輪場が多い印象ですが、

駅近や、分譲マンションの賃貸ですと、

敷地内の駐車場は満車で貸し出せない

というケースもあります。

その場合、近隣の月極駐車場を

借りることになると思いますので、

物件近隣に月極駐車場があるのかも

調べておくと良いでしょう。

⑧セキュリティ
→オートロック、防犯カメラ、セキュリティ会社と

契約できる物件など多くなってきております。

特に初めて一人暮らしをされる女性などは、

必須の条件に入れるのもありかもしれません。

⑨設備の豊富さ
→宅配ボックス、インターネット無料、浴室乾燥、

TV付きインターホンなど

⑩家賃
→皆さんが一番気にされる固定費であるお家賃です。

不動産屋さんに行った際にスタッフから

いくらまでの物件を探していますか？

と聞かれるかと思いますが、

自分の生活が圧迫されない

収入の3分の1くらいまでに抑えておくのが

いいかもしれません。

また、家賃と言っても、

賃料+共益費+24時間安心サポートなど

細かな金額も固定費で引かれるケースが少なくないので、

募集図面はしっかりと備考欄まで目を通しましょう。

物件探しで役立つ情報が知りたい！という方は、

勝目が担当するこれまでの記事も

チェックしてみて下さい♪

1回目は「松葉町」
2回目は「北柏駅北口エリア」
3回目は「北柏南口エリア」
4回目は「柏の葉キャンパス」
5回目は「布施」
6回目は「柏たなか」
7回目は「松ヶ崎」
8回目は「花野井」
9回目は「我孫子市根戸」
10回目は「内見時の持ち物・チェックポイント」
11回目は「物件探しのポイント」
12回目は「退去の連絡時期」
13回目は「物件探しを始める時期」
14回目は｢入居中に入居者の数が増減した場合の対処法」
15回目は「賃貸物件を借りる際にバイクを置けるのか」
16回目は「ペットが飼育できる物件探し」
17回目は「遠方からの物件探しのポイント」
18回目は「引越しの際の手続き」
19回目は「初めての引越しに関する諸費用について」